Тонкость ипотечного кредита. Как использовать квартиру в ипотеке

Февраль 27, 2016 Нет комментариев

Тонкость ипотечного кредита. Как использовать квартиру в ипотеке

Купить квартиру в ипотеку – распространённый вариант приобретения собственного жилья. Однако особенности дальнейшего пользование таким жильём известны не всем. Поэтому давайте разберемся с тем как использовать квартиру в ипотеке.

Если вы, к примеру, хотите из будущей квартиры сделать офис, то банк не сможет дать вам кредит. Кредит на квартиру предоставляется лишь для проживания в ней. Однако, если после погашения кредита, вы имеете право использовать своё жилое помещение как угодно, так как оно теперь не будет являться залогом. Если вы не хотите или не можете ждать и для вашего бизнеса вам необходимо помещение, вместо квартиры можете ставить другой залог, сумма которого будет совпадать с кредитной суммой. Залогом может стать автомобиль, ценные бумаги и многое другое. Таким образом, банк ограничивает использование квартиры, пока она является залогом. Если вы даже захотите сделать перепланировку помещения, вам также нужно будет согласовать свои мероприятия с банком. В такой ситуации вы сможете получить разрешение банка, если квартира с новой планировкой не будет отличаться по стоимости с полученной квартирой изначально.

Если вы захотите сдавать жилплощадь в аренду или продать её, вам также необходимо разрешение банка. Разрешение потребуется и при регистрации любого человека, кроме родственника, на данной жилплощади. Вы не сможете подарить или передать квартиру по наследству, не выплатив полностью ипотечный кредит.

В случае развода супругов, ипотечный долг делится на двоих поровну, вне зависимости кто и сколько выплати до развода. Каждый супруг получает свою долю выплат, равную доли бывшего супруга. Но в такой ситуации можно поступить по-другому. Можно сначала продать квартиру с разрешением банка. Затем погасит ипотечный кредит и оставшуюся сумму можно поделить поровну между бывшими супругами. Если же данный вариант вас не устраивает, можно передать ипотеку, оформив её на одного из членов семьи. При этом банк оценивает возможности будущего заёмщика. И если это вам не подходит, вы можете продолжать погашать ипотечную задолженность совместно. После выплаты ипотеки появиться возможность поделить жильё пополам.

12345 (No Ratings Yet)
Загрузка...

Комментарии

*