Стоит ли бояться переплаты по ипотеке

Февраль 15, 2016 Нет комментариев

Стоит ли бояться переплаты по ипотеке

Слово «ипотека» у большинства населения России ассоциируется со словом «кабала». Это связано со страхом перед высокими процентными ставками и большими суммами переплат. Действительно, несмотря на то, что ставки по программам ипотечного кредитования несколько ниже, чем по иным программам, выплата банку в итоге получается слишком весомой. Это происходит по той причине, что в ипотечных кредитах фигурируют самые крупные суммы и длительные сроки. Именно поэтому некоторые отказываются от участия в ипотеке. Но так ли все страшно как кажется?

Как узнать суму переплаты?

Сегодня у каждого финансового учреждения есть официальный сайт, на котором любой может самостоятельно произвести расчеты по кредиту посредством кредитного калькулятора. Это позволяет подробно ознакомиться со всеми суммами выплат по процентам и посчитать итоговую сумму переплаты.

Если приобретаемая жилплощадь стоит 2.5 млн. рублей, то при оформлении ипотеки на срок 15 лет и средней процентной ставке 14.25% сумма переплаты составит более 3 млн. рублей. Увидев эту сумму, некоторые откажутся от ипотеки, ведь на три миллиона рублей можно приобрести еще одну квартиру, не так ли?

Как все на самом деле?

Действительно, сумма переплаты за длительный срок может показаться слишком крупной. А что станет с этой суммой спустя 10, 15 или все 30 лет ипотеки? С учетом инфляции, эта сумма окажется гораздо менее значительной через какое-то время.

Статистика неумолима – деньги стабильно обесцениваются. В последние оды рост инфляции составлял около 5%, в период острых политических и экономических ситуаций темп обесценивания рубля резко возрастал. В таких условиях уже через несколько лет сумма переплаты покажется гораздо менее крупной, а платежи перестанут быть тяжелой ношей для семейного бюджета.

Рост цен на недвижимость

Не стоит забывать и о повышении стоимости квадратного метра. Уже через 5 лет приобретенная квартира будет стоить гораздо дороже, а на сумму переплаты не удастся купить даже простенькое жилье. Однако на договор ипотеки инфляция не влияет. Сколько заемщик взял в кредит – столько ему и придется отдавать.

Итак, можно сделать вывод, что после оформления ипотеки сумма переплаты недолго будет пугать заемщика. Вместо этого, ему останется радоваться собственному жилью и посильным платежам за него.

12345 (No Ratings Yet)
Загрузка...

Комментарии

*